Engenharia civil · Florianópolis
Situações complexas tratadas como processo técnico.
A KORE Engenharia atua na regularização de imóveis, em obras embargadas, laudos técnicos e projetos — transformando exigência de órgão público em um caminho claro e documentado.
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Serviços
Do projeto à documentação que o torna regular.
Obra embargada ou notificada
Notificação tem prazo. O primeiro passo é entender o que foi exigido.
Auto de embargo, notificação de fiscalização ou exigência de órgão público são situações com prazo definido e consequências documentais. A KORE analisa a situação do imóvel, levanta as condições existentes e estrutura o caminho técnico para a adequação.
Projetos
Estudos e projetos residenciais desenvolvidos pela KORE.
Imagens de projeto. Não representam obras concluídas.
Residência unifamiliar
Residência com acesso pivotante
Residência com garagem coberta
Residência com área de lazer
Geminados de dois pavimentos
Sobrado com estrutura aparente
Responsável técnica
Júlia Carolina Grotti Francisco
Engenheira civil
Mais de 15 anos de atuação no mercado de Santa Catarina, com experiência em obras de infraestrutura de grande porte e em viabilidade técnica e desburocratização de processos. É a trajetória que sustenta a forma como a KORE conduz cada caso: análise antes de proposta, etapas claras e documentação que acompanha o processo do início ao fim.
Experiência com BIM e Civil 3D aplicados a projeto e compatibilização entre disciplinas.
Experiência
Trajetória em obras de grande porte.
Contorno Viário de Florianópolis
Planejamento físico, controle orçamentário e acompanhamento de indicadores em um dos principais projetos de infraestrutura rodoviária da região.
Novo Aeroporto de Florianópolis
Empreendimento de grande porte e elevada complexidade, envolvendo planejamento, engenharia e acompanhamento de processos.
Centro de Distribuição Renner
Atividades de engenharia e planejamento em empreendimento logístico de grande porte.
CASAN e Pedrita
Projeto e execução de fundação e base para reservatório de água e para conjunto de britadores.
Acompanhamento técnico em obra de infraestrutura rodoviária.
Dúvidas frequentes
As perguntas que mais chegam.
Recebi uma notificação da Prefeitura na obra. O que fazer?
O primeiro passo é entender exatamente o que foi exigido e em que prazo. A KORE analisa a notificação, levanta as condições atuais do imóvel e estrutura o caminho técnico para atender à exigência, elaborando os documentos e projetos necessários e acompanhando o processo junto ao órgão.
É possível vender um imóvel sem habite-se?
A ausência do habite-se costuma travar financiamento bancário e a averbação da construção em cartório, o que na prática inviabiliza boa parte das negociações. A regularização é o caminho para destravar a documentação. Cada caso depende da situação específica do imóvel e do que consta na matrícula.
Toda trinca na parede é problema estrutural?
Não. Boa parte das fissuras tem origem em revestimento, retração ou movimentação térmica, sem comprometimento estrutural. Distinguir uma coisa da outra exige avaliação técnica, com inspeção e registro — é o objetivo do laudo de patologias construtivas.
Quanto tempo leva uma regularização?
O prazo depende da complexidade do caso, da documentação disponível e dos trâmites do órgão público envolvido, que não estão sob controle do profissional. Após a análise inicial do imóvel, a KORE apresenta as etapas previstas e as responsabilidades de cada parte.
A KORE atende fora de Florianópolis?
A KORE é sediada em Florianópolis, e o atendimento abrange Florianópolis, São José, Palhoça e Biguaçu. Para imóveis em outras cidades, a viabilidade é avaliada caso a caso.
Descreva a situação do imóvel.
Quanto mais claro o cenário — o que foi construído, o que consta na documentação e o que foi exigido —, mais objetiva é a primeira análise.